Il mercato immobiliare in Russia

Consigli e analisi sul mercato del mattone nella Federazione Russa.

Consulente immobiliare con esperienza decennale maturata a livello internazionale. Residente in Russia dal 2009, è fondatore e titolare di Regens International (www.regens-international.com), società che presta assistenza a privati e imprese nel perfezionamento di operazioni immobiliari (locazioni e compravendite) a Mosca e San Pietroburgo.

Confronto tra Mosca e San Pietroburgo dal punto di vista immobiliare: differenze e analogie

Mosca presenta prima di tutto una maggior densità edilizia, oltre ad una media superiore in termini di numero di piani degli edifici. A San Pietroburgo invece il fondo edilizio a destinazione abitativa è sensibilmente più antico ed il centro storico occupa un'estensione superiore in proporzione alla superficie complessiva urbana. Nella capitale i condomini residenziali presentano in media 10 piani, mentre nella "città di Pietro" questo parametro si assesta intorno a 6,5.

Confronto tra Mosca e San Pietroburgo: il mercato immobiliare

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Il mercato degli appartamenti-studio nel centro di San Pietroburgo

Prezzi molto convenienti, ma è bene stare attenti! Negli ultimi anni tra gli annunci immobiliari hanno cominciato a fare capolino delle soluzioni di piccola metratura (solitamente tra 13-25 mq) in condomini storici del centro di San Pietroburgo, che saltano agli occhi per la particolare appetibilità dei prezzi (di norma ricompresi tra 1.500.000-3.000.000 RUB).

Il mercato immobiliare in Russia nel 2017

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Il mercato immobiliare in Russia nel 2017, premesse e prospettive

Cosa devono attendersi gli investitori nei prossimi mesi?  L'andamento del mercato immobiliare in genere un po' dappertutto è influenzato in modo particolare dai seguenti fattori:

a) situazione congiunturale e prospettive macroeconomiche nel breve/medio termine;
b) rapporto tra domanda e offerta;
c) appetibilità dell'investimento in termini di capitalizzazione e rivalutazione nel medio termine;
d) attrattiva del mercato locale per investitori esterni.

Il mercato immobiliare in Russia nel 2017

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Andamento del mercato degli uffici in affitto a San Pietroburgo dall'inizio della crisi ad oggi

Se si prende in esame l'andamento dei prezzi medi sul mercato immobiliare in Russia nell'ultimo biennio (tra la fine del 2014 e questi ultimi mesi del 2016) è evidente come il segmento direzionale sia stato quello su cui gli effetti della congiuntura economica sfavorevole nel paese e dell'inusitata svalutazione del rublo hanno inciso maggiormente.

La situazione degli uffici a San Pietroburgo

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Il patrimonio immobiliare storico del centro di San Pietroburgo: informazioni essenziali

Nei quartieri più centrali di San Pietroburgo fa ancora bella mostra di sé un gran numero di edifici a destinazione residenziale risalenti al periodo antecedente la rivoluzione. Questi stabili furono costruiti tra il XVIII secolo ed i primi anni del XX secolo e sono concentrati soprattutto nei quartieri Tsentral'ny, Admiralteysky, Vasileostrovsky e Petrogradsky, nucleo originario della città.

Edifici storici a San Pietroburgo

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